À seulement 200 mètres du Palais de Justice, au 20 rue Alfred Duméril, découvrez ce local professionnel de 42 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère.
Son emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché en fait une adresse idéale pour une profession libérale souhaitant bénéficier d’une excellente accessibilité et d’une image de qualité.
Les atouts du local
✔ Double accès :
- entrée indépendante directement sur rue, idéale pour l’accueil de la clientèle ;
- accès sécurisé par les parties communes de l’immeuble, garantissant confidentialité et discrétion.
✔ Local entièrement rénové avec prestations soignées :
- plafond technique,
- murs et finitions neufs,
- espace lumineux,
- configuration facilement modulable.
Le local permet notamment la création de deux bureaux, d’une salle d’attente, d’une kitchenette et d’un espace sanitaire.
Un emplacement particulièrement recherché
- à 2 minutes à pied du Palais de Justice ;
- métro Palais de Justice (ligne B) ;
- tramway T1 et T2 ;
- nombreux commerces et restaurants à proximité ;
- Jardin des Plantes à quelques minutes ;
- accès rapide au centre-ville et à la rocade.
Une adresse reconnue offrant un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à la réception d’une clientèle.
Conditions locatives
- Bail professionnel de 6 ans
- Location directe propriétaire
- Taxe foncière refacturée
- Disponible immédiatement
Loyer : 1 200 € HT / mois