Local commercial de 75 m² – Castelmaurou (31180)
À louer, local commercial d'angle de 75 m² idéalement situé à Castelmaurou (31180). Lumineux grâce à ses 5 baies vitrées, il est proposé brut afin de permettre un aménagement sur mesure selon votre activité.
Situé à Castelmaurou (31180), ce local commercial d'angle de 75 m² en rez-de-chaussée est proposé brut, libre de tout occupant, afin de permettre un aménagement selon les besoins de votre activité.
Caractéristiques
- Surface : 75 m²
- Local d'angle offrant une excellente visibilité
- Rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accessibilité PMR
- 5 grandes baies vitrées apportant une belle luminosité
- Porte d'entrée en façade
- Porte de service à l'arrière
- Construction de 2007
- Fibre optique disponible
- Compteur d'eau indépendant
- Compteur Enedis indépendant
- 4 places de stationnement (non nominatives)
- Aucune charge de copropriété
Activités autorisées
Le local convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
Conditions financières,
• Loyer mensuel HT : 875,00 €
• TVA (20 %) : 175,00 €
• Loyer mensuel TTC : 1 050,00 €
• Taxe Foncière estimation 78,00€/ MOIS
• Loyer TTC + Charges Taxe Foncière 1128,00€
• Taxe Foncière du local 2025 / 935 €
Les Charges sont uniquement la Taxe foncière (à la charge du preneur) :
Frais, rédaction du bail chez un notaire
• Estimation : 1 100 €
• Répartition : 50 % bailleur / 50 % preneur
État des lieux d'entrée par commissaire de justice (anciennement huissier) :
• Estimation : 450 €
• Répartition : 50 % bailleur / 50 % preneur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), réalisé par le bailleur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail
