Local professionnel 2 Bureaux + salle d’attente RDC Quai de Tounis - 45 m²

Immobilier

Le : 04/11/2025 - 11h26

Local professionnel ou à usage exclusif de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent situé quai de Tounis 31000 TOULOUSE.

Ce local en parfait état, d'une superficie d’environ 45 m², se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux d’environ 16 et 13 m² parfaitement indépendants phoniquement et d’un espace sanitaire privé aux normes PMR.

Il est équipé d’un interphone privatif, de double vitrage, d’un programmateur de chauffage et de volets roulants avec fermeture centralisée, pour un confort thermique et acoustique (normes RT 2012). Il offre un cadre de travail très agréable et fonctionnel idéal pour les professions libérales. Le calme en hypercentre !

DPE : classement A pour les consommations énergétiques et B pour les émissions de gaz à efet de serre.

Fibre haut débit et prise RJ45

Loyer : 870 € HC et HT

Charges : provision 40 € /mois pour entretien des parties communes + eau.

Location assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée à 20 % soit 1092 € TTC et CC / mois

Les grandes étagères et buffet bas gris peuvent être laissés à disposition.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Type de bail : bail professionnel

DIRECT PROPRIETAIRE : Pas de frais d'agence, ni de bail.

Métro/ Tram