Local entièrement rénové, accès indépendant sur rue, métro et tramway à proximité – idéal pour un avocat ou un cabinet partagé
À louer à Toulouse, à seulement 200 mètres du Palais de Justice, local professionnel de 42 m² situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère.
Accessible de plain-pied depuis la rue, il offre un cadre professionnel, confidentiel et facilement identifiable. Sa devanture bénéficie d’une bonne visibilité et permet l’installation d’une plaque professionnelle en façade, sous réserve des règles applicables. Un second accès par les parties communes est réservé au ou aux avocats.
Un espace modulable :
Actuellement libre de cloisonnement, le local peut être aménagé selon les besoins du cabinet :
● un ou deux bureaux ;
● accueil ou secrétariat ;
● salle d’attente ;
● salle de réunion ou de rendez-vous ;
● archivage et rangement ;
● kitchenette et sanitaires.
Il convient à un avocat exerçant seul comme à un cabinet partagé par deux professionnels. Une franchise de loyer peut être négociée pour contribuer aux travaux de cloisonnement.
Points forts :
● 42 m² entièrement rénovés ;
● accès indépendant depuis la rue et second accès par l’immeuble ;
● local lumineux, visible et facilement identifiable ;
● murs, finitions et plafond technique neufs ;
● proximité immédiate du Palais de Justice ;
● métro ligne B et tramways T1 et T2 à proximité ;
● location directe propriétaire, sans honoraires d’agence ;
● disponible immédiatement.
Conditions financières
Loyer : 1 070 € / mois hors charges
Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 070 €
Bail professionnel adapté à une activité juridique.
Visite et plans d’aménagement sur demande.