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TOULOUSE Rue des Lois. Dans immeuble bourgeois haussmannien classé et très sécurisé dans l'hypercentre, face à la Mairie et au Capitole. Secteur particulièrement recherché à forte plus -value en ascension régulière.
Appartement T2bis , 60,94 m², très clair et très calme, à demi étage, traversant de rue à courette intérieure. Toute proximité des grands lycées, et Facs. Ancien cabinet médical totalement rénové du sol au plafond et immédiatement habitable.
Double destination. Recommandé aussi pour une éventuelle profession libérale. Il comporte un vestibule de cachet, donnant sur une cour intérieure sans vis à vis, une douche séparée, une salle de toilettes WC, une belle cuisine équipée avec un sas contigu et tous electro-ménagers neufs, une alcôve d'un calme absolu idéale pour salle d'attente et un très grand séjour très clair à meubler ou subdiviser selon la destination recherchée. Les structures porteuses intérieures sont en très belles briques foraines et poutres apparentes de cachet. Entière remise aux normes électriques (tableau et tous câbles neufs, très nombreuses 7 à 8 prises par pièce ), sol, canalisations et conduites neuves. Excellente isolation globale phonique et thermique . Température toujours isotherme ( fraicheur en canicule et douceur pendant les froidures car murs exterieurs très protecteurs de 80 cms) d'où très peu énergivore. Meilleure classification énergétique dans le foncier ancien.
Taxe foncière : 1090 euros. charges avec fond travaux Alur inclus 110 euro par mois.
Vendu 372.000 euros.
Dr ABECASSIS Tel 05 61 47 06 06
